Jak mohou upisovatelé a dodavatelé snížit výchozí hodnoty výkonu

Tento příspěvek je součástí série sponzorované Old Republic Surety.

Pokud mají dodavatelé projekty, kterým hrozí selhání, někdy se mylně domnívají, že jejich záruční obligace jsou ekvivalentní pojistným smlouvám. Rovněž nemusí rozumět tomu, že je ručitel nezastupuje v žalobě. I když ručitel musí zůstat nezávislý, může ručitel rovněž poskytnout pomoc dodavateli.

Jako partner v trojstranném vztahu mezi pojišťovnami, pojišťovacími agenty a dodavateli můžete pomoci vzdělávat své klienty. Klíčem k vyloučení nebo snížení výchozích hodnot výkonu je absolutní zveřejnění financí.

Nikdo nemá rád, když jde práce na jih. Majitelé přicházejí o peníze, subdodavatelé nejsou placeni a může dojít k nákladným soudním sporům. Stručně řečeno, je v nejlepším zájmu každého, aby se předešlo výchozím hodnotám výkonu a vrátila se práce na správné cestě.

Z pohledu ručitele začíná snižování potenciálu pro případ selhání v procesu lepení. A výkonnostní pouto navrženo tak, aby zajistilo, že smlouva bude plně provedena, čímž ochrání vlastníka nebo generálního dodavatele před dodatečným finančním rizikem v případě selhání.

Během záručního procesu se ručitel snaží zjistit, zda zadavatel (dodavatel) může plnit své smluvní závazky. To je případ, kdy, pokud jste dodavatelem, můžete být požádáni o poskytnutí finančních výkazů, daňových přiznání, rozvah, rozpisů probíhajících prací atd., Stejně jako odkazů a doporučujících dopisů.

Ručitel rovněž hodnotí riziko smlouvy, celkové pracovní portfolio dodavatele, dosavadní výkonnost, historii zaměstnání, provozní efektivitu, manažerské dovednosti, pověst a charakter. Ručitel by se měl pokusit předvídat případné problémy s prací a to, jak je dodavatel může vyřešit.

Pojistitel může být například znepokojen, pokud se práce nachází mimo území dodavatele (jako v jiných státech) nebo mimo běžný předmět podnikání zhotovitele. Problémem může být také nedostatek zkušeností s místními pracovními silami. Kdykoli tam je červená vlajka, musí upisovatel posoudit, zda má dodavatel zkušenosti a kapacitu k dokončení projektu a její smluvní závazky.

Ručitel v podstatě dělá vše, co je v jeho silách, aby zajistil, že bude existovat nízké riziko selhání. Koneckonců, pokud existuje selhání, může být odpovědností ručitele dokončit smlouvu.

Pochopte, jak fungují vazby na výkon

Dodavatelé mohou také podniknout kroky ke snížení výchozích hodnot. Začíná to tím, že se dodavatel o tom vzdělává proces lepení a role ručitele, pokud existuje nárok.

Mnoho dodavatelů si o svých dluhopisech myslí, že jsou pojistnými smlouvami, jako by pohledávku zaplatil ručitel, například majitel domu nebo auto pojistka. Toto není ten případ. Ručitelská společnost nepředpokládá, že utrpí ztráty z dluhopisu, a veškeré ztráty nakonec nese zmocnitel – tedy dodavatel. Na rozdíl od pojištění, které hradí vzniklé ztráty, záruční dluhopisy jsou navrženy tak, aby zaručovaly, že jistina uhradí své závazky vůči věřiteli (vlastníkovi projektu). Pokud musí ručitel zasáhnout a dokončit práci, jistina je stále povinna uhradit ztrátu ručiteli.

Je důležité, aby dodavatelé pochopili, že upisovací společnost je nezastupuje v procesu reklamace. Surety je nezávislá strana, která musí při podání žaloby provést vlastní vyšetřování. To nejlepší, co může dodavatel udělat, je být otevřený a čestný v komunikaci s pojistiteli. Když mají dodavatelé s projektem potíže, často přestanou komunikovat, což má za následek jednostranné argumenty. To je pravděpodobně to nejhorší, co můžete udělat.

Naší radou je být otevřený a poskytnout veškerou dokumentaci, kterou ručitel požaduje. Pouhé promluvení procesu může pomoci. Pokud je váš problém čistě finanční a nemáte dostatek finančních prostředků na dokončení práce, musíte k němu být upřímní. Nebo pokud máte potíže se správou projektu, raději nejprve informujte ručitele. Ručitel může být schopen pomoci. Nestrkejte hlavu do písku.

V závislosti na požadavcích na záruku plnění může být ručitel schopen nabídnout příjemci dluhopisu několik řešení. Může například:

    • Převezměte smlouvu a najměte si náhradního dodavatele.
    • Znovu podejte nabídky a nabídková řízení na nové dodavatele jejich vlastníkům.
    • Poskytovat technickou nebo finanční podporu stávajícím dodavatelům.
    • Zaplaťte celou částku dluhopisů věřiteli.

Najměte si právníky, kteří mají dobré znalosti

Dodavatelé ne vždy respektují složitost smluv nebo jejich závazky vůči jiným stranám, včetně ručitelů. Mohli by také vázán dohodou o odškodnění, což je právní dohoda nastiňující práva zaručená ručitelem a zároveň záruka splácení, která často činí zhotovitele osobně odpovědným za ztráty ručitele.

Je důležité mít znalého stavebního právníka, který je obeznámen s upisováním a který může poskytovat právní a obchodní poradenství. Dochází k právním sporům a dobrý stavební právník vám pomůže vyřešit je vyjednáváním nebo zprostředkováním, abyste se vyhnuli nákladným soudním sporům. Váš právník by měl být také schopen vám pomoci s povoleními a kontrolami, pracovními a zaměstnaneckými zákony a stavebními zákony.

A co je nejdůležitější, dobrý právník vám může pomoci posoudit rizika, která mohou vyplývat z podmínek smlouvy. Advokát může vysvětlit vaše práva a povinnosti, vyjednávat vaším jménem a vést vás případnými spory, které mohou nastat.

Výchozí zmírnění nakonec spočívá v komunikaci s vlastníkem a garantem projektu, udržení vrcholu práce a porozumění vašemu úkolu. Výchozí nastavení projektu by mělo být poslední možností, kterou vyzkoušíte, je velmi, velmi těžké se mu vyhnout. Vaše záruka vám pomůže pochopit důsledky selhání, ale musíte udělat první krok. A to je jen zůstat informovaný a zůstat v kontaktu se svým garantem.

Váš zástupce záruky Old Republic může odpovědět na všechny vaše otázky týkající se zajištění výkonu. Kontaktujte určeného agenta nebo zavolejte Nejbližší pobočka Old Republic Surety od vás.

Témata
Dodavatel

Zájem Dodavatel?

Získejte automatické upozornění na toto téma.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *